Performance Marketing für Bauträger

Immobilien Marketing Agentur für Bauträger – Leads für jedes Neubauprojekt

Wir vermarkten Neubauprojekte mit Performance Marketing: Meta- und Instagram-Ads, Google Ads, Videos von der Baustelle und KI-Videos aus den Renderings. Die Anfragen kommen über deine eigenen Kampagnen, nicht über ein Portal-Paket.

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Referenzen aus der Immobilienbranche

Referenzen

Echte Ergebnisse von Bauträgern und Immobilienunternehmen

Keine Versprechen, sondern Zahlen aus echten Kampagnen. Jede Zahl stammt aus den Werbekonten und Analytics-Daten unserer Kunden.

Bauträger

Case Study: Immobilien-Marketing für Pflugfelder aus Ludwigsburg – über 100 qualifizierte Leads

Lead-Kampagnen für Neubauprojekte in der Region Stuttgart: Google Ads, Meta Ads, Videoproduktion und Conversion-Optimierung.

Case Study: Immobilien-Marketing für Strenger aus Ludwigsburg – 7,77 € pro Anfrage

Datenbasierte Such- und Social-Kampagnen für nachhaltige Neubau-Quartiere in Ludwigsburg.

Case Study: Performance Marketing für Greenox aus Stuttgart – 100+ Anfragen pro Monat

Website, SEO und Google Ads für die Greenox Group: Platz 1 für „Energieberater Stuttgart“ (Google, Juli 2026).

100+Anfragen/Monat

16.000+Besucher/Monat

Platz 1Google (07/2026)

Bauträger

Case Study: Immobilien-Marketing für i+R Wohnbau aus Vorarlberg – 800.000+ Menschen erreicht für das Vierlinden-Quartier

Meta-Kampagnen für das Vierlinden-Quartier in Lindau, dazu Google Ads je Region und Projekt und sauberes Tracking.

800.000+Personen erreicht

3 Mio.+Impressionen

2 KanäleGoogle und Meta

Weitere Referenzen aus Bau und Immobilien

Objektkonzept Case Study: Google Ads für Gewerbeimmobilien

ObjektkonzeptÜber 20 % Anfrage-Quote, 4 € pro Anfrage

Gottlob Rommel Case Study: LinkedIn-Kampagnen für eine Unternehmensgruppe

Gottlob Rommel+459 % Impressionen, LinkedIn

MaklerMax Case Study: Online-Marketing für einen Immobilienmakler

MaklerMaxGoogle Ads und SEO für einen Makler

BW Immo Case Study: Branding und Webdesign für ein Immobilienunternehmen

BW Immo GmbHBranding & Webdesign

Südfinanzierung Case Study: SEO, Branding und Webdesign

Südfinanzierung.deSEO, Branding & Webdesign

Urban Spaces Case Study: Google Ads für Raum-Anfragen bei Büro- und Coworking-Flächen

Urban SpacesGoogle Ads für Raum-Anfragen

Wohnverwalter Case Study: Website für eine Immobilienverwaltung

WohnverwalterWebsite für eine Immobilienverwaltung

Max und Moritz Immobilien Case Study: Marke und Website für einen Immobilien-Direktankauf

Max & Moritz ImmobilienMarke und Website von null

RAUMSCHMIDE Case Study: Website für den Immobilienankauf in Göppingen

RAUMSCHMIDEWebsite für den Immobilienankauf

Parallelum Case Study: Website und Google Ads für ein Vermessungsbüro

Parallelum8 Anfragen in den ersten 2 Wochen, Google Ads

Alle Case Studies ansehen →

Unsere Creatives

So sehen unsere Kampagnen auf Social Media aus

KI-Videos, Creator-Videos, Wohnungsrundgänge und Anzeigenvideos – produziert für Pflugfelder, Epple und weitere Bauträger.

Pflugfelder – KI-Video

Pflugfelder – Creator-Video

Epple – KI-Video

Pflugfelder – Rundgang

Performance Marketing statt Portal-Abhängigkeit

Immobilienmarketing für Bauträger: eigene Leads statt teurer Portal-Pakete

Ostend Digital ist eine Immobilien Marketing Agentur und eine der führenden Performance-Marketing-Agenturen für Bauträger. Wir vermarkten Neubauprojekte über Meta, Instagram und Google Ads, mit einer eigenen Landingpage pro Projekt, sauberem Tracking und Videos, die das Projekt zeigen, bevor es steht. Für Strenger lag der Preis pro Anfrage bei 7,77 €, für Pflugfelder kamen über alle Kanäle mehr als 100 qualifizierte Leads zusammen, und für das Vierlinden-Quartier von i+R erreichten unsere Meta-Kampagnen in rund 5 Monaten über 800.000 Personen. Unser Sitz ist Stuttgart, wir arbeiten für Bauträger in ganz Deutschland.

Portal-Paket

Dein Projekt steht direkt neben den Projekten der Konkurrenz.
Du erreichst nur Menschen, die schon aktiv nach einer Wohnung suchen.
Du zahlst für die Platzierung, nicht für die einzelne Anfrage.
Die Ausgaben steigen: Scout24 meldet für 2025 rund 9,5 % mehr Umsatz pro gewerblichem Kunden.

Eigene Kampagnen mit Ostend

Dein Projekt allein im Feed, mit eigener Landingpage.
Meta und Instagram erreichen auch Käufer, die noch gar nicht suchen.
Du siehst für jede Anzeige, was ein Lead kostet.
Kontakte und Kampagnendaten gehören dir.

Einige unserer Bauträger-Kunden haben ihre Portal-Pakete deshalb zurückgefahren. Quelle für den Umsatz pro Kunde: Scout24, vorläufige Geschäftszahlen 2025 (Professional ARPU +9,5 %).

Kommt dir das bekannt vor?

Die 3 größten Marketing-Herausforderungen für Bauträger

Diese drei Sätze hören wir von Vertrieb und Marketing bei Bauträgern immer wieder. Alle drei lassen sich lösen.

Portale werden teurer, die Anfragen nicht besser

„Wir zahlen jedes Jahr mehr für das Projektpaket und bekommen dieselben Anfragen.“ Auf ImmoScout24, Immowelt und Neubau Kompass steht dein Projekt neben der Konkurrenz, und du erreichst nur Menschen, die schon suchen.

Ohne Vorverkauf kein Baustart

„Die Bank will eine Vorverkaufsquote sehen, bevor sie den Bau finanziert.“ Jede Woche ohne Reservierung kostet Zinsen und verschiebt den Baustart. Zum Vertriebsstart brauchst du sofort Anfragen, nicht erst in einem halben Jahr.

Verkaufen, was noch nicht steht

„Wir haben nur Renderings und einen Bauzaun.“ Käufer sollen sich in eine Wohnung verlieben, die es noch nicht gibt. Statische Renderings gehen im Feed unter, bewegte Bilder von der Baustelle und KI-Videos aus den Renderings bleiben hängen.

Was wir für Bauträger machen

Performance Marketing für jedes Neubauprojekt

Jedes Projekt bekommt eigene Kampagnen auf Meta, Instagram und Google, eine Landingpage, die Anfragen sammelt, und Creatives, die das Projekt zeigen, bevor es steht.

Social Ads

Meta & Instagram Ads

Facebook und Instagram zeigen dein Projekt Menschen in der Region, die zu deinen bisherigen Käufern passen, auch wenn sie noch nicht aktiv suchen. Weil Meta bei Immobilien kaum Targeting erlaubt, entscheiden gute Conversion-Daten über den Preis pro Lead. Darum bauen wir Kampagne, Landingpage und Tracking zusammen.

800.000+ erreichte Personen für das Vierlinden-Quartier (i+R)

Suche

Google Ads

Wer nach einer Neubauwohnung in deiner Stadt sucht, will kaufen. Google Ads bringen dein Projekt genau in diesem Moment nach oben.

7,77 € pro Anfrage (Strenger, Google & Meta)

Creatives

Videos & KI-Videos

Baustellen-Updates, Wohnungsrundgänge, Creator-Clips und KI-Videos, die aus deinen Renderings bewegte Bilder machen.

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Fundament

Projekt-Landingpage & Tracking

Jedes Projekt bekommt eine Landingpage mit Exposé-Download, Wohnungsfinder oder Rückruf-Formular und DSGVO-konformem Tracking. So siehst du, welche Anzeige welche Anfrage gebracht hat, und die Algorithmen lernen auf echte Leads statt auf Klicks.

13,42 % Anfrage-Quote (Strenger)

Für Bestand und Marke

SEO & KI-Sichtbarkeit (GEO)

Für Bauträger mit vielen Projekten, für Makler und Bauunternehmen: Sichtbarkeit bei Google und in ChatGPT, damit dein Unternehmen auch ohne Werbebudget gefunden wird.

Lass uns 20 Minuten über dein nächstes Projekt sprechen.

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Für wen wir arbeiten

Marketing für Immobilienmakler, Bauträger & Bauunternehmen

Jedes Segment hat eigene Herausforderungen beim Immobilienmarketing. Wir kennen sie alle – aus über 15 Kundenprojekten.

Bauträger & Projektentwickler

„Jede unverkaufte Einheit kostet uns Zinsen.“

Conversion-optimierte Projektwebsites
Google & Meta Ads mit sauberem Tracking
Algorithmus-Optimierung für günstigere Leads

Immobilienmakler

„Empfehlungen allein füllen die Pipeline nicht mehr.“

Lokale SEO und Sichtbarkeit in ChatGPT für Eigentümer-Akquise
Website als Akquise-Maschine aufbauen
Weniger Portal-Abhängigkeit, mehr eigene Leads
Beweis: MaklerMax – 30 Leads pro Monat innerhalb von 90 Tagen, 7,60 € pro Lead

Hausbauunternehmen

„Bauherren recherchieren monatelang online, bevor sie ins Musterhaus kommen.“

Content-Strategie & SEO für lange Entscheidungswege
Mehr Anfragen aus dem Hauskonfigurator
Sichtbarkeit in ChatGPT für Anbietervergleiche

Bauunternehmen

„Wir bauen gut – aber online findet uns niemand.“

Regionale Dominanz bei Google & KI
Website + Ads als Recruiting-System
Tracking, das Kunden- und Fachkräfte-Leads trennt

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden aus Bau und Immobilien sagen

4,9 von 5 Sternen bei 51 Google-Bewertungen. Hier sind drei davon.

“

„In den letzten Monaten hat Ostend Digital für uns einen großartigen Job im Performance Marketing gemacht und unsere Conversions durch Google Ads, Facebook bzw. Meta Ads merklich und messbar gesteigert.“

Pflugfelder Unternehmensgruppe

Bauträger & Projektentwickler

Google-Bewertung

“

„Erfahrene Agentur mit hochwertigen Ergebnissen! Hat uns geholfen, unsere Online-Präsenz signifikant auszubauen und planbar Anfragen zu generieren.“

Simeon Forster, Greenox GmbH

Energieberatung

Google-Bewertung

“

„Der Relaunch unserer Webseite wurde in kürzester Zeit umgesetzt und das Ergebnis überzeugt auf ganzer Linie. Durch den Fokus auf SEO und GEO Optimierung können wir bereits nach kurzer Zeit einen Anstieg der Anfragen über die Seite verzeichnen.“

Lars Beckmann, Parallelum GmbH

Vermessungsbüro

Google-Bewertung

Vom Erstgespräch zum Wachstumsfundament

So funktioniert die Zusammenarbeit

→

Erstgespräch

Wir analysieren deine Projekte, Zielgruppen und den Wettbewerb. Kostenlos und unverbindlich.

Kostenlos

→

Setup in 2–3 Wochen

Tracking, Kampagnen, Creatives – alles wird aufgesetzt. Erste Leads oft 1–2 Wochen nach Kampagnenstart.

Erste Leads 1–2 Wochen nach Start

→

Laufende Optimierung

Wöchentliche A/B-Tests und Budget-Verteilung. Mehr Geld in das, was funktioniert.

Wöchentlich

Strategie-Call

Monatlicher Report mit allen KPIs. Ein fester Ansprechpartner, kein Callcenter.

1–2 Std./Monat

4,9 Google Bewertung 51 Case Studies 15+ Bau- & Immobilien-Kunden Seit 2014 aktiv

Warum Ostend Digital

Strategischer Partner, nicht nur Dienstleister

Wir machen nicht einfach „SEO und Ads“. Wir bauen das digitale Fundament, auf dem dein Unternehmen nachhaltig wächst – ob Bauträger, Makler oder Bauunternehmen.

Echte Zahlen statt Versprechen

Wir zeigen unsere Zahlen öffentlich: 7,77 € pro Anfrage und 13,42 % Anfrage-Quote bei Strenger, 100+ Anfragen pro Monat bei Greenox. Jede Zahl stammt aus echten Kampagnen – nicht aus einer Agentur-Präsentation.

Ads + SEO + Video aus einer Hand

Wir kombinieren Meta- und Instagram-Ads, Google Ads, SEO und Videoproduktion – mit einem Ansprechpartner.

15+ Kunden aus der Bau- & Immobilienbranche

Bauträger, Makler, Bauunternehmen, Hausbauanbieter – wir kennen die Zielgruppen, Keywords und Entscheidungszyklen jedes Segments. Referenzen wie Pflugfelder, Strenger, i+R, Epple und Gottlob Rommel zeigen das.

Ergebnisse statt Verträge

Unsere Kunden bleiben, weil die Ergebnisse stimmen – nicht weil ein Vertrag sie zwingt. Pflugfelder, i+R und Greenox sind laufende Kundenbeziehungen. Ergebnisse schaffen die beste Kundenbindung.

Wissen & Insights

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Häufige Fragen

Fragen zum Immobilien Marketing

Was kostet Immobilien Marketing bei einer Agentur?

Die meisten Immobilien-Kunden starten mit einem Wachstums-Paket zwischen 1.000 und 2.490 Euro pro Monat – je nach Kanälen und Umfang. Das komplette Wachstumssystem mit Website, Ads, SEO und Tracking liegt bei 4.900 Euro pro Monat. Dazu kommt das Mediabudget: Bei Ostend Digital starten die meisten Immobilien-Kunden mit 2.000–5.000 Euro pro Monat für Google und Meta Ads. Die Kosten sind dabei transparent messbar – bei Strenger lagen sie z.B. bei 7,77 Euro pro Anfrage. Das Mediabudget planen wir je Projekt und Vermarktungsphase und rechnen es im Erstgespräch gegen dein aktuelles Portal-Paket.

Brauchen Bauträger noch Portale wie ImmoScout24, Immowelt oder Neubau Kompass?

Nicht zwingend. Portale erreichen nur Menschen, die schon aktiv suchen, und zeigen dein Projekt direkt neben der Konkurrenz. Über eigene Kampagnen auf Meta, Instagram und Google erreichst du auch Käufer, die noch nicht suchen, und die Anfragen kommen über deine eigene Landingpage. Bei Strenger lag der Preis pro Anfrage bei 7,77 €. Einige unserer Bauträger-Kunden haben ihre Portal-Pakete deshalb zurückgefahren.

Kann ich euch für ein einzelnes Projekt buchen?

Ja. Du kannst mit einem Projekt starten und weitere dazunehmen, wenn es läuft. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, mit einem Jahresvertrag wird die Betreuung 20 % günstiger. So begleiten wir ein Projekt vom Vertriebsstart bis in die Hauptvermarktung.

Wie schnell sehe ich Ergebnisse?

Erste Anfragen kommen über Google Ads oft 1–2 Wochen nach Kampagnenstart. SEO-Ergebnisse zeigen sich nach 3–6 Monaten, sind dann aber nachhaltig. Bei Pflugfelder erreichten die Kampagnen in den ersten 3 Monaten über 1 Million Impressionen, über alle Kanäle kamen mehr als 100 qualifizierte Leads zusammen.

Welche Kanäle funktionieren am besten für Immobilien Leads?

Performance Marketing für Immobilien kombiniert mehrere Kanäle: Meta Ads auf Facebook und Instagram erzeugen Nachfrage mit Bildern und Videos vom Projekt, Google Ads fangen kaufbereite Suchende ab (z.B. „Neubau Stuttgart“). Die Kombination beider Kanäle mit DSGVO-konformem Tracking ist am effektivsten – so deckst du den ganzen Weg von der ersten Anzeige bis zur Kaufanfrage ab.

Warum eine spezialisierte Agentur statt eines Generalisten?

Die Bau- und Immobilienbranche hat spezifische Zielgruppen, lange Entscheidungszyklen und hohe Transaktionswerte. Makler brauchen lokale Sichtbarkeit, Bauträger schnelle Anfragen zum Vertriebsstart. Wir kennen die Keywords, die konvertieren – ob für Bauträger, Makler oder Bauunternehmen. Mit Referenzen wie Pflugfelder, Strenger und i+R haben wir die Branche verstanden.

Brauche ich SEO oder reichen Google Ads?

Kurzfristig reichen Ads für sofortige Leads. Langfristig ist SEO der bessere Hebel – besonders für Makler (lokale Sichtbarkeit), Hausbauanbieter (Content-Strategie) und Bauunternehmen (regionale Dominanz). Greenox erreichte Platz 1 für „Energieberater Stuttgart“ (Google, Juli 2026) und kommt auf 16.000+ organische Besucher pro Monat (Stand Juli 2026) – ohne Werbekosten. Die ideale Strategie kombiniert beides.

Wie funktioniert die Zusammenarbeit mit Ostend Digital?

Wir starten mit einem kostenlosen Erstgespräch, analysieren deine aktuelle Situation und entwickeln eine Strategie. Nach Freigabe setzen wir Tracking, Kampagnen und ggf. Videoproduktion innerhalb von 2–3 Wochen auf. Du erhältst monatliche Reports mit allen KPIs und einen festen Ansprechpartner.

Wie werden Immobilien-Leads qualifiziert?

Weil Meta bei Immobilien kaum Targeting erlaubt, filtern wir über Anzeigentext, Formularfragen und bei Google über Suchbegriffe mit Kaufabsicht. Bei Strenger lag die Anfrage-Quote bei 13,42 % – fast jeder 7. Klick wurde zur Anfrage. Durch DSGVO-konformes Tracking siehst du exakt, welcher Kanal welche Leads bringt. Auf Wunsch gehen die Anfragen direkt in dein CRM, und wir gleichen mit deinem Vertrieb ab, welche Anfragen zu Besichtigungen geführt haben. So lernen die Kampagnen auf Qualität statt auf Masse.

Wie kommen die Anfragen zu unserem Vertrieb?

Jede Anfrage landet sofort bei deinem Vertrieb, per E-Mail oder direkt im CRM, zum Beispiel mit Projekt, Wohnungswunsch und Kanal. Ob Exposé-Download, Rückruf-Formular oder Wohnungsfinder, legen wir pro Projekt fest. So weiß dein Vertrieb, woher die Anfrage kommt, und kann noch am selben Tag reagieren.

Sprecht ihr Eigennutzer und Kapitalanleger getrennt an?

Ja, wenn ein Projekt beide Gruppen anspricht. Eigennutzer reagieren auf Grundriss, Lage und Lebensgefühl, Kapitalanleger auf Rendite, Mietpotenzial und Steuervorteile. Dafür bauen wir getrennte Anzeigen und, wo es sich lohnt, getrennte Landingpages.

Macht ihr auch Videoproduktion für Immobilien?

Ja. Für Pflugfelder produzieren wir professionelle Drohnenvideos, Virtual Tours, KI-Videos aus den Renderings und Videos im Creator-Stil. Video-Ads performen auf Meta deutlich besser als statische Bilder – besonders bei Neubauprojekten, wo Interessenten das Objekt vorab erleben wollen. KI-Videos entstehen aus deinen freigegebenen Renderings und gehen erst nach deiner Freigabe online.

Arbeitet ihr nur mit Bauträgern oder auch mit Maklern und Bauunternehmen?

Wir betreuen die gesamte Bau- und Immobilienbranche: Bauträger, Projektentwickler, Immobilienmakler, Hausbauunternehmen, Bauunternehmen und Architekten. Jedes Segment hat spezifische Herausforderungen – Makler brauchen lokale Sichtbarkeit und Objektakquise, Bauträger brauchen schnelle Lead-Generierung für neue Projekte, Bauunternehmen brauchen regionale Dominanz für Kunden und Fachkräfte. Wir passen unsere Strategie an dein Segment an.

Wird unser Projekt auch in ChatGPT und Google-KI-Antworten gefunden?

Ja, wenn deine Seiten dafür gebaut sind. ChatGPT, Perplexity und die KI-Übersichten von Google zitieren Seiten mit klaren Fakten zu Projekt, Lage, Wohnungsgrößen und Ansprechpartnern. Wir strukturieren Projekt- und Unternehmensseiten so, dass KI-Modelle sie verstehen und weiterempfehlen. Wie das im Detail funktioniert, zeigt unsere GEO-Strategie 2026.

Wie funktioniert Online Marketing für Immobilienmakler?

Marketing für Immobilienmakler fokussiert sich auf lokale Sichtbarkeit und Eigentümer-Akquise: Eine conversion-optimierte Website, lokales SEO für Suchbegriffe wie „Immobilienmakler [Stadt]“, Google Ads für kaufbereite Anfragen und Social Media für Markenaufbau. Bei unserem Kunden MaklerMax kamen innerhalb von 90 Tagen 30 Leads pro Monat zusammen, bei 7,60 € pro Lead.

Immobilien Marketing Agentur für Bauträger – Leads für jedes Neubauprojekt

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Die 3 größten Marketing-Herausforderungen für Bauträger

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Ohne Vorverkauf kein Baustart

Verkaufen, was noch nicht steht

Performance Marketing für jedes Neubauprojekt

Meta & Instagram Ads

Google Ads

Videos & KI-Videos

Projekt-Landingpage & Tracking

SEO & KI-Sichtbarkeit (GEO)

Marketing für Immobilienmakler, Bauträger & Bauunternehmen

Bauträger & Projektentwickler

Immobilienmakler

Hausbauunternehmen

Bauunternehmen

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